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UAUE Serious Estate Hurry: Käufer Nachfrage, Anleger Appetitspitzen in der ersten Hälfte von 2021. Verpasst?

Dubai: Die UAPE-UAPE-Serious Estate-Nachfrage stürzt zwischen Käufern und Investoren, mit einem Spike in der ersten Hälfte von 2021. Wie können Sie jedoch das Beste aus Ihrem Geld in einem erholenden Immobilienmarkt machen?

Das Der Immobiliensektor der UAE hat seine Resilienz in der COVID-19 erwiesen, wobei der Umsatz von fifty eight Milliarden US-Greenback (DH213-Mrd. (DH213) bis Ende dieses Jahres projiziert wird. Die Analyse aus der Handelskammer Dubai und der Industrie hatte eine Woche früher hervorgehoben, was ist ein Steigerung von thirteen Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Dubai sieht die Rekordeigenschaftsüberspannung in H1

Dubai-Wohnimmobilienmarkt hat in der ersten Hälfte von 2021 eine Erhöhung der Anzahl von Transaktionen in der ersten Hälfte von 2021 gesehen, angedeutete Daten von der Dubai-basierten Eigenarm-Crowdfunding-Plattform SmartCrowd.

Dies wird mit einem Jahr zuvor verglichen, als die Welt während des Gipfels der Pandemie zum Stillstand kam. In der ersten Hälfte dieses Jahres ist dasWert der Immobilientransaktionen in Dubai mehr als verdoppelt.

Der Immobilienmarkt von Dubai schien im November 2020 “Bottout Out”, und die erste Hälfte von 2021 spiegelt eine V-förmige Erholung (Schnellaufwandlung) für den Sektor für den Wohnimmobilien broader, die von der Dubai-Finanzdienstleistungsbehörde (DFSA) regulierte Plattform in seinem “Dubai Household Immobilienbericht (H1, 2021)”.

Was ist das Fahren von Immobilienbedarf?

Was ist das Fahren von Immobilienbedarf?

“Eine Kombination von Faktoren scheint das Volumen und den Wert der Transaktionen in der ersten Hälfte dieses Jahres gestärkt zu haben”, erklärte Siddiq Farid, Main Govt und Mitgründer von SmartCrowd.

Die Regierungsrichtlinien zur Einführung attraktiver Visum- und Aufenthaltsresistenzsysteme für Anleger beginnen sich zu seinAR-Früchte, sagte FARID, während er hinzugefügt hat, dass Anreize zur Unterstützung von Unternehmern und der non-public Sektor den Appetit der Trader appetit für Immobilien unterzogen haben.

“Während nichts garantiert ist, gehen wir davon aus, dass das Vertrauen für den Relaxation des Jahres weiter wächst”, fügte Farid hinzu.

Wo der Immobilienbedarf in den Vereinigten Arabischen Emiraten boomt?

Der ABU Dhabi-Wohnungsmarkt lieferte im ersten Quartal 2021 rund one.seven hundred Wohnungen und fifty Villen mit einem Anstieg der Nachfrage nach Villen, insbesondere in der Insel Yas, dem Al-Raha-Strand, der Insel Saadiyat sowie der Al-Reef-Local community, Abu Dhabi -basierte ASTECO-Eigenschaftsmanagement hatte offenbart.

Erschwingliche Gemeinschaften wie AL REEF stellten auch erhöhtes Zinsen an, und ein durchschnittlicher vierteljährlicher Anstieg der Verkaufspreise von seven Prozent, sagte ASTECO und fügte hinzu, dass die Condominium-Verkaufspreise über dieselben jeweils recht unverändert bliebenIOD aufgrund einer begrenzten Nachfrage.

Darüber hinaus erzielte Sharjah in der ersten Hälfte von 2021 in der ersten Hälfte von 2021 rund twelve,two Milliarden, ein Anstieg von forty,five Prozent von 2020, mit Wohntransaktionen, die quickly fifty Prozent der Nachfrage bilanzierten, globale Immobilienberatung Savills ergab.

United kingdom-basierte Savills, die auch in den Vereinigten Arabischen Emiraten in den Vereinigten Arabischen Emiraten aufweist, auch in ihrem neuesten “Markt in der rechten Seite” erwähnt, dass “trotz des Abschwungs, die Tätigkeitsniveaus mit robuster Nachfrage zurückgezogen wurde, die sich in Sharjah aufgenommen hat, und dieser Development ist in ganz weiter Die erste Hälfte von 2021 um zu einem Anstieg des Angebots an qualitativ hochwertigen Entwicklungen zu wettbewerbsfähigen Preisen zu führen “, sagte Shane Breen, Direktor des ValUAGEN UND BERATOR AUF SAVILLS Naher Osten.

Der ABU Dhabi-Wohnungsmarkt lieferte im ersten Quartal 2021 rund one.seven hundred Wohnungen und fifty Villen mit einem Anstieg der Nachfrage nach Villen, insbesondere in Yas Island, Al Raha Seashore, Saadiyat Island alssowie die Al Reef Local community.

Wie kann ein Residence-Käufer finanziell von der Nachfrage der Immobilie profitieren?

Zinssenkungen als Reaktion auf die Pandemie haben zu einem Rückgang der Kreditkosten geführt, wobei die Preise von two-two,seventy five Prozent im Jahr 2019 auf one,five Prozent im Jahr 2021 fallen.

Die Hypothekenzinsen sind auch für Investoren attraktiver, da die mittlere Hypothekenquote im letzten Quartal 2019 von five,two Prozent im letzten Quartal 2019 auf two,forty nine Prozent sank.

Durchschnittliche Villa-Assistance-ZeichenGES – Welches sind die wiederkehrenden Gebühren, die für die Wartung oder Unterhaltung einer Immobilie gezahlt wurden – auch dramatisch auf DH2.ninety six professional Quadratfuß von DH3.sixty professional Quadratfuß im Jahr 2019 gefallen.

Die Servicegebühren neigen dazu, die größten festen Kosten für das Eigentum zu sein, und ein niedrigeres Assistance-Lease-Lease-Ratio lässt die Sachinvestitionen attraktiv sein, da mehr Umsatz vom Anleger oder Eigentümer oder Eigentümer aufbewahrt wird.

Kennzahlen von Kredit-zu-Wert-Wert (LTV), die den Betrag eines Darlehens vergleicht, in dem Sie sich auf den geschätzten Wert der von Ihnen erkundeten Immobilie ausleihen, sind um five Prozent für alle Erstimmelsäule – Wer kann sich jetzt bis zu eighty-eighty five Prozent des Werts eines Eigenheims als Wohnungskreditbetrag ausleihen.

Dies bedeutet, dass Sie nur fifteen-twenty Prozent des Wertes eines Eigenschafts als Anzahlung investieren müssen. Höhere LTV-Verhältnisse reduzierten einen erheblichen Barrieren für den ersten Zeiteinkäufere Erschließung eines größeren Swimming pools lokaler, ausländischer und ausländischer Investoren und Hausbesitzer.

Wie kann ein Residence-Käufer finanziell von der Aufschwung von Immobilienbedarf profitieren?

Billigere Optionen, um Immobilien zu kaufenim Eigentum.

Die Forschung zeigt, dass die COVID-19-Pandemie digitale Änderungen in der Immobilienfläche beschleunigt hat, da die Branche nun Technologie zur Erstellung von Immobilien zugänglicher und erschwinglicher ist, insbesondere aufgrund des erheblichen Preises und Kosten, die von der Pandemie hervorgerufen wurden.

Es gibt jetzt verschiedene Plattformen, um teilweise eigene Immobilien I verfügbar zu seinn Die Vereinigten Arabischen Emirate, wie SmartCrowd, Anteil, unter anderem, in der Anleger eine Immobilieninvestmentplattform (REIP) nutzen können, um in eine Vielzahl von Immobilienmöglichkeiten mit einem Crowdfunding-Modell zu investieren, in dem Ihr Eigentümeranteil proportional zu Ihrer Investition ist. [ 123]

Diese Crowdfunding-Plattformen ermöglichen es den lokalen und internationalen Anlegern, Mieterträge von Immobilien mit der Flexibilität, um die Anteile an ihren Eigenschaften auf mögliche Gewinne zu verkaufen. Die Systeme werden von der Dubai Fiscal Products and services Authority (DFSA) reguliert.

‘Real Share’, die die Immobilieninvestment-Plattform von Lootah Serious Estate Growth (betrieben von der oben genannten SmartCrowd-Plattform) und der Peer-Anteil, bietet Zugang zu verschiedenen Immobilien bei Investitionen, beginnend zwischen DH2’000 bis DH5 000.

So können Sie als Investoren die fallenden Marktpreise nutzen, indem Sie SMAL zuweisenIch steckt heute in Reisen, um Schnäppchen auf dem Markt zu nutzen, ohne zu viel Risiko einzunehmen.

Kaufen zum Verkauf oder Kauf an Mietvertrag: Welcher ist rentabler?

Wenn es um Investitionen in Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten geht, müssen die Anleger wissen, welche Artwork von Optionen sie haben.Die Vereinigten Arabischen Emirate bietet zwei Haupttypen von Immobilien für Investitionen: Freehold und Pachtvertrag.

Das Eigentum von Freehold kann vom Trader völlig besessen sein, während das Mietvertretungsgrundstück für ninety nine Jahre oder weniger ein Mietvertrag ein Mietvertrag für ninety nine Jahre beinhaltet.Wenn Sie in ein Pachteigenschaft investieren möchten, ist dies möglicherweise kostengünstiger als das Eigentum von Freehold, aber Sie müssen auch Kosten wie Bodenmiete, Wartungsgebühren und Servicegebühren berücksichtigen.

Die EXPO 2020 wird im Oktober 2021 begonnen, um den Anlegern zu erbringenEine Gelegenheit, Investitionen in Gebiete in der Nähe von Al MAKToum Global Airport und Dubai Financial investment Park zu tätigen.

Kauf zum Verkauf?

Die EXPO 2020 wird im Oktober 2021 geplant, und dies wird erwartet, dass Investoren den Anlegern ein Gelegenheit bietet, Investitionen in Gebiete in der Nähe von Al MAKTOUM Global Airport und Dubai Financial investment Park zu tätigen, die mehreren UAE-Eigenschaftsberatern bestätigt werden.

Investoren werden auch die Möglichkeit haben, in den Hospitality-Sektor zu investieren, der erwartet wird, dass er, um ihre Immobilie wieder mit Gewinn zu boomen oder wieder aufzulösen, die Experten weiter hinzufügen.

Die Apartmentpreise in erstklassigen Standorten in Dubai sind aufgrund der Pandemie gering.Es wird jedoch voraussichtlich jedoch davon ausgegangen, dass sich die Expo nähert, wodurch die beste Investitionsoption, um Geld zu verdienen.

Kauf zum Mietvertrag?

Investoren, die in der Lage sind, Immobilien zu kaufen, damit sie könnenLeasinggenerien müssen mehrere Faktoren wie Renditen und die Rendite der Investition (ROI) berücksichtigen.(Connection zur vorherigen Geschichte)

Investitionen in Nachbarschaften, die eine Mischung von Residences und Villen wie den Jumeirah Village Circle, der Jumeirah Lake Towers, und Barsha-Höhen anbieten, ist eine gute Wahl in Bezug auf Mieteinnahmen und ist eines derBeste Investitionspläne für das monatliche Einkommen, die Umfragen geben an.

Was ist jetzt besser: eine Off-Approach-Eigenschaft oder ein, die bereit sind, sich zu bewegen?

Was ist jetzt besser: ein Off-Approach-Eigenschaft oder diejenigen, die bereit sind, sich zu bewegen?

Die Forschung zeigt, dass die Bereitschaftseigenschaften die meiste Aufmerksamkeit von Anlegern mit Mehrheit der Immobilienangebote in den Vereinigten Arabischen Emiraten in den Vereinigten Arabischen Emiraten befehligten, in abgeschlossenen Häusern, gegen ein Viertel von ihnen, der außerplan ist.

Demand from customers für fertige Aktien haben auch geholfen, professional Quadratfußpreise für verfügbare Immobilien um ten Prozent in Dubai zu fahren, Analyse von SmartCrowd zeigte.

In der ersten Halbzeit von 2021 dauerte der durchschnittliche Preis professional Quadratfuß im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um three,forty two Prozent.

“Dies kann jedoch auf neue Versorgungsfokussierung auf erschwingliche Gehäusesegmente zurückgeführt werden und somit auf durchschnittliche Preise unter Druck setzen,” smartcrowd notiert.

Der SmartCrowd-Bericht sah auch in bestimmten Bereichen und Segmenten in Dubai genauer hin.

“Während Palm Jumeirah einen 34-Prozent-Uptick im Wert von Immobilientransaktionen und einem Anstieg des Transaktionsvolumens von 221 Prozent gezeigt hat, während JLT die höchste Erhöhung des Transaktionsvolumens von 262 Prozent sah”, bemerkte der Bericht.

Urteil: Kaufe Immobilien eine gute Investition derzeit? [1.23] Wenn Sie gerade Immobilien kaufen möchten, empfehlen Experten weiterhin, dass es noch eine ideale Zeit ist, um dies zu tun.

Dank niedriger Zinssätze für Hypothek, Verfügbarkeit einer höheren Darlehens-zu-Wert-Verhältnis, diskontierte Immobilienpreise, reduzierte Servicegebühren, attraktive Immobilienbewertungen und Anreize wie Sendungsgebühr. Der Immobiliensektor ist derzeit noch ein Käufermarkt.

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